• A vendre

Description

Réf : 46
A 10MN DE COGNAC
dans un village avec commerces, (très calme)
Très beau pavillon de 1982 de 136 M² AVEC 1537M² de parcelle piscinable .
Composée: Une entrée, séjour/salon avec une cheminée, 4 chambres et un bureau, deux salles d'eaux et deux wc, une cuisine équipée aménagée.
Terrasse, garage double de 42M² + 8M² de cave , un abris de bois .
Chauffage électrique et bois par la cheminée insert, un puits, adoucisseur, portail électrique.
Produit rare
** 288 750 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16200
  • Ville
    NERCILLAC
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    288750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    1537 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

MAISON DE PLAIN PIED , Nercillac

288 750 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 136 m² Réf :  46
Agence
71 avenue Gambetta
17300 ROCHEFORT
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JOANNY Eric,
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